Продается коттедж в экологически чистом месте Нижегородской области, районном центре с.Вад., Нижегородская область

В этом месте сочетаются все удобства городской жизни (развитая инфраструктура) и атмосфера спокойного размеренного отдыха. В самом селе и его окрестностях есть много достопримечательностей, в т.ч. святые ключи с чистой родниковой водой. Недалеко лес с грибами, ягодами и возможностью охоты.

В черте села большое красивое Вадское озеро, где круглый год гнездятся лебеди. Там можно рыбачить как летом, так и зимой, а также заниматься дайвингом и сапсерфингом. В озеро впадают две реки, одна с порогами, не замерзающая зимой.

Есть магазины и ТЦ для любых потребностей, школы, садики, аптеки, церкви, больница, поликлиника, кафе, ДК (с постоянными мероприятиями), детские и спортивные площадки, спортзал, тренажерный зал, много секций и кружков (большинство бесплатные).

Кроме того, несколько фермерских хозяйств и рыбхоз реализуют свою продукцию.

Подробнее о доме (коттедже).

Дом трехуровневый: два надземных и один цокольный этаж (полноценный по высоте потолков, отапливаемый), в цоколе располагается бассейн на 12 м3 (с подогревом и фильтрацией), котельная и помещение для хранения. В бассейне предусмотрена вентиляция и теплые полы.

По периметру коттедж утеплен каменной ватой со штукатуркой "короед" и двухцветной покраской - применялись "дышащие" материалы Кнауф и Церезит. По периметру цоколя и отмостке сделана гидроизоляция.

Отопление, нагрев воды, подогрев бассейна и теплые полы работают от автоматического газового котла (Protherm). Расход на отопление в самые холодные месяцы не более 5000 руб., эл-во 2000 руб.

Водопровод центральный, канализация - два септика, один большой под слив воды с кухни, бани и ванны, второй откачиваемый для туалета. Расход на откачку 600 руб. в месяц.

На первом этаже располагается прихожая, утепленная отапливаемая веранда, большая гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, спальня-гостевая, лестничный холл и раздельный санузел.

На втором этаже просторный холл (комната отдыха), детская, спальня и кабинет.

На второй этаж и цоколь ведет фигурная литая лестница (бетонная с отделкой деревом).

Ремонт выполнен из дорогих материалов в стиле "прованс". В частности, на втором этаже использована натуральная паркетная доска венге и зебрано. На первом этаже пол выложен модульным линолеумом Таркет, в отделке применялись краски и лаки Тиккурила.

Мебель и обстановка преимущественно из Икеа (премиальные линейки ассортимента, мебель из массива дерева) - она продается вместе с домом. Остается также вся техника (2 холодильника, стиральная и посудомоечная машины, большой морозильный ларь, телевизоры, газонокосилка), текстиль, элементы декора и т.д.

К дому примыкает большой гараж с секционными воротами и выходом на внутренний двор. От асфальтированной дороги к дому прилегают две просторные парковки (бетонированные) выложенные брусчаткой. Таким же образом сделана отмостка вокруг дома, дорожки и пол в гараже. Дорожки к детской площадке и бане сверху выложены натуральным камнем.
К дому примыкает крытая зона отдыха, украшенная перголами с вьющимся диким виноградом с большим столом, садовой мебелью из натурального дерева, мангалом.

По периметру участка новый забор.

Сам участок облагорожен и выровнен завезенным черноземом, посажены плодовые деревья, ягоды и цветы. Также есть поликарбонатная теплица, участок под огород, просторный газон, альпийская горка и декоративный прудик. Кроме того, обустроена детская площадка.

Есть также хорошая баня со сделанной на заказ печью-каменкой, обливным устройством и летним душем. К бане подведена вода и эл-во.

На основном участке растут: две яблони, вишня, черешня, три сливы, абрикос, шелковица, две ирги, груша, крыжовник, смородина, малина, жимолость, клубника, виноград. На участке у дороги есть также боярышник, облепиха и черноплодка.
Также посажены декоративные кустарники, многолетние цветы, хвойники.

Дом находится на красивой спокойной улице со спуском к реке, на которой есть оборудованный пляж с зоной отдыха (лежаки, зонтики, беседки, мангалы, волейбол, детская площадка и т.п.).

Соседи очень доброжелательные.

Добраться до с.Вад очень просто - 100 км от Н.Новгорода по новой арзамасской трассе (до Арзамаса от Вада 30 км), до Москвы по М-12 450 км, до Казани 370 км. Везде хорошие асфальтированные дороги (до дома).
В селе есть автостанция, ЖД станция с поездами до Москвы, Казани, Арзамаса, Екатеринбурга, Тюмени, Омска, Красноярска, Иркутска, Байкальска, Улан-Уде и др.

Реальному покупателю сделаем хорошую скидку и проведем экскурсию по всем достопримечательностям и покажем ключевые места для шоппинга и развлечений.